Institutional Real Estate · Sachsen & Mitteldeutschland

Off-Market-
Wohn­transaktionen.
Diskret. Substanzstark.

Vermittlung von Mehrfamilienhäusern, Wohnportfolios und ETW-Tranchen für Banken, Aktiengesellschaften, Versicherungen, Family Offices und vermögende Privatinvestoren. Technisch fundiert. Wirtschaftlich klar.

Verkauf vorbereiten Investor Circle
Direkt rico.peuker@saxon-capital.de · +49 351 500 509 37
19+
Jahre Maklertätigkeit
400+
Wohneinheiten vermittelt
seit '99
In der Bauwirtschaft
Eigentümer · Bestandshalter · Verwerter
Sie wollen
verkaufen.

Sie verantworten oder verwerten eine Immobilie, eine Tranche oder ein Portfolio und prüfen einen diskreten Verkauf — ohne Marktansprache, ohne Exposé, ohne öffentliche Inserate.

  • 48 h Reaktion auf Ihre Anfrage
  • Anonyme Marktindikation aus dem Investorenkreis
  • Kein Mandatszwang im Erstgespräch
  • Lokale Substanzkenntnis (Sachsen, MFH, technisch)
Verkauf vorbereiten
Investoren & Käufer
Sie wollen
ankaufen.

Sie suchen Off-Market-Objekte mit klarem Ankaufsprofil und wollen Zugang zu einem geschlossenen Investorenkreis — bevor Objekte den Markt erreichen.

  • Exklusiver Erstzugang zu Off-Market-Objekten
  • Persönliche Aufnahme nach Zoom-Gespräch
  • Geschlossener Kreis, kein Massenverteiler
  • Fokus: Sachsen & Mitteldeutschland
Investor Circle
Leistungen

Was wir für Sie tun.

Drei Kernkompetenzen — entwickelt aus fast 20 Jahren Markterfahrung und einem einzigartigen technisch-wirtschaftlichen Hintergrund.

01
Transaktions­beratung

An- und Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Zinshäusern und Wohnanlagen. Strukturierte Prozesse, diskrete Off-Market-Vermittlung, vollständige Begleitung vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Fokus: Sachsen und Mitteldeutschland.

02
Portfolio­beratung

Strategische Analyse bestehender Immobilienportfolios. Welche Assets haben ihren Peak erreicht? Wo liegt Optimierungspotenzial? Fundierte Entscheidungsgrundlagen für institutionelle Bestandshalter und Family Offices.

03
Immobilien­bewertung

Fundierte Marktwertermittlung auf Basis technischer Substanzkenntnis und aktueller Marktdaten. Nicht aus dem Online-Rechner — sondern von jemandem, der den Unterschied zwischen Schein und Substanz kennt.

Sachsen &
Mitteldeutschland.

Unser Kerngebiet für Off-Market-Transaktionen. A- und B-Städte mit nachhaltigem Wachstumspotenzial.

Dresden
Leipzig
Chemnitz
Umland
Über uns

Substanz kennt man nicht.
Man hat sie.

Rico Peuker — Inhaber Saxon Capital
Rico Peuker
Inhaber · Saxon Capital

Rico Peuker ist seit 2007 selbständiger Immobilienmakler und Immobilienwirt (Dipl. VWA) — der entscheidende Unterschied liegt davor: Von 1999 an führte er ein eigenes Bauunternehmen. Diese Kombination aus handwerklicher Substanzkenntnis und wirtschaftlicher Analyse ist in der Branche selten.

In über 19 Jahren Maklertätigkeit hat er institutionelle Bestandshalter, Family Offices und private Investoren begleitet — bei Einzelobjekten wie bei Portfolio-Mandaten. Saxon Capital bündelt diese Kompetenz für den Investmentbereich: Wohnimmobilien in Sachsen und Mitteldeutschland, technisch und wirtschaftlich, von der Substanz bis zum Ertragswert.

Selbständiger Immobilienmakler seit 2007 · §34c GewO
Immobilienwirt Dipl. VWA
Bauunternehmer 1999–2007 · technische Substanzkenntnis
Über 400 Wohneinheiten in institutionellen Mandaten vermittelt
Ablauf

Wie wir arbeiten.

Fünf Schritte — transparent, diskret und konsequent auf Ihr Ergebnis ausgerichtet.

01
Erstkontakt

Vertrauliches Gespräch. Kein Aufwand, kein Druck. Wir hören zu.

02
Analyse

Substanzprüfung, Marktbewertung, Potenzialeinschätzung. Technisch und wirtschaftlich.

03
Strategie

Gemeinsame Entscheidung über die Vorgehensweise. Off-Market wenn gewünscht.

04
Transaktion

Diskreter Prozess. Strukturierte Verhandlung. Volle Begleitung.

05
Abschluss

Begleitung bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Referenzen

Abgeschlossene Transaktionen.

Eine Auswahl unserer Mandate. Diskretion ist Teil unserer Leistung — Details auf Anfrage.

MFH · Chemnitz
Wohnanlage Bestandshaltung

Bj. 1972 · in den 1990er-Jahren modernisiert · ca. 2.700 m² Wohnfläche · 5 Etagen

MFH · Dresden
Wohnobjekt Bestandshaltung

Bj. 1900 · ca. 1.400 m² Wohnfläche · 4 Etagen · Bestandsobjekt mit etabliertem Mieterstamm

MFH · Großraum Leipzig
Wohnanlage

ca. 2.900 m² Wohnfläche · ca. 3.600 m² Grundstück

MFH · Zwickau
Sanierter Gründerzeit-Altbau mit Aufzug

Bj. 1900 · saniert · ca. 1.000 m² Vermietfläche · 4 Etagen · mit Aufzug

Mixed-Use · Dresden
Wohnen + Gewerbe, neuwertiger Neubau

Bj. 1993 · ca. 1.600 m² Gesamtfläche · 5 Etagen

Portfolio-Mandat · Sachsen
Bereinigungsmandat institutioneller Bestandshalter

5 MFH-Vermittlungen · ca. 80 Wohneinheiten gesamt · sächsische Mittelstädte

Verwertungsmandat · Bank-/Insolvenzverwertung
Bank- und Insolvenzverwertungen Sachsen

MFH-Vermittlung Chemnitz · Eigentumswohnungs-Tranche Dresden · diskrete Verwertung im Auftrag von Bank und Verwalter

Verkäuferseite und Käuferseite jeweils institutionelle Investoren und Family Offices. Diskretion ist Teil unserer Leistung — wir nennen keine Firmennamen oder Klarnamen ohne ausdrückliche Genehmigung unserer Mandanten. Detaillierte Referenzgespräche auf Anfrage.
Für Eigentümer, Bestandshalter & Verwerter

Verkaufen, ohne den
Markt zu informieren.

Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus, eine Tranche von Eigentumswohnungen oder ein Wohnportfolio in Sachsen oder Mitteldeutschland prüfen — wir liefern eine fundierte Marktindikation aus dem Investorenkreis. Vertraulich. Ohne Mandatsbindung. Ohne Marktansprache.

Wir arbeiten für
  • Institutionelle Bestandshalter und Wohnungsgesellschaften
  • Family Offices und HNWI
  • Insolvenz- und Zwangsverwalter
  • Banken, Sparkassen und Verwertungsabteilungen
  • Verwertungs- und Erbrechtsanwälte

Mandate ab Einzelobjekt bis Portfolio — entscheidend ist die professionelle Verkäuferseite, nicht die Objektgröße.

48h
Reaktion

Auf Ihre Anfrage erhalten Sie binnen 48 Stunden eine erste qualifizierte Rückmeldung — kein Call-Center, kein Standardprozess.

∅
Diskretion

Kein Exposé. Kein öffentliches Inserat. Keine Marktansprache. Wir testen Preisniveau und Investoreninteresse anonymisiert — Ihr Asset bleibt unsichtbar.

→
Direktzugang

Direkter Zugang zu einem geschlossenen Kreis aktiver Käufer mit klaren Ankaufsprofilen — keine Vermittlerketten, keine Maklerschachtelung.

So läuft das Erstgespräch
1
Vertrauliche Anfrage
Kurzer Kontakt mit Eckdaten zum Objekt — telefonisch, per Mail oder Formular.
2
Erstgespräch unter NDA
30 Minuten Telefonat oder Zoom. Bei Bedarf Vertraulichkeitsvereinbarung im Vorfeld.
3
Anonyme Marktindikation
Wir testen anonym im Investorenkreis — Sie erhalten Preisrange und Kaufinteresse, ohne Mandatszwang.
4
Strategie & Mandat
Erst wenn Daten und Strategie passen, sprechen wir über ein Verkaufsmandat. Sie entscheiden.
Vertrauliches Erstgespräch buchen

Anfragen werden ausschließlich von Rico Peuker persönlich bearbeitet. Keine Weitergabe an Dritte.

Investor Circle

Für handverlesene
Investoren.

Saxon Capital vermittelt ausgewählte Off-Market-Objekte exklusiv an einen geschlossenen Investorenkreis — bevor sie den Markt erreichen.

01
Exklusiver Erstzugang

Off-Market-Objekte in Sachsen und Mitteldeutschland — exklusiv, bevor sie öffentlich werden.

02
Persönliche Prüfung

Die Aufnahme erfolgt nicht automatisch. Ein kurzes Zoom-Gespräch entscheidet — für beide Seiten.

03
Selektiertes Netzwerk

Kein Massenverteiler. Ein kleiner Kreis ernsthafter Investoren mit klaren Ankaufsprofilen.

So funktioniert die Aufnahme
1
Anfrage stellen
Kurzes Formular mit Ihrem Ankaufsprofil und Investmentfokus.
2
Persönliches Zoom-Gespräch
20 Minuten — Ankaufsprofil, Erwartung, Diskretion.
3
Individuelle Freischaltung
Erst nach dem Gespräch entscheiden wir über die Aufnahme — persönlich.
4
Exklusiver Zugang
Sie erhalten Off-Market-Angebote direkt — vor allen anderen.
Zugang zum Investor Circle anfragen

Die Aufnahme erfolgt ausschließlich nach persönlichem Gespräch. Nicht jede Anfrage wird bestätigt.

Kontakt

Sprechen wir.

Kein Formular-Ping-Pong. Wir melden uns persönlich innerhalb von 24 Stunden.

Adresse
Saxon Capital
Rico Peuker
Rayskistraße 25
01219 Dresden
E-Mail
rico.peuker@saxon-capital.de
Telefon
+49 351 500 509 37
Hinweis
Termine ausschließlich nach Vereinbarung. Kein Walk-In.
Verkäuferseite

Mandat anbieten

Sie verantworten oder verwerten ein Objekt, eine Tranche oder ein Portfolio. Diskreter Erstkontakt — wir rufen innerhalb von 24 Stunden zurück.

Käuferseite

In den Investor Circle

Aufnahme erfolgt nach kurzem Vorstellungsgespräch. Wir prüfen Profil und Anlagehorizont und melden uns persönlich.