Wer ist Rico Peuker?
Ein Immobilienmakler, der vor der Vermittlung gebaut hat. 1999 gründete Rico Peuker in Dresden ein Bauunternehmen und führte es bis 2007; in dieser Zeit entstand die Substanzkenntnis, mit der er heute Häuser beurteilt: Dach, Fassade, Leitungen, Statik, was eine Sanierung kostet und was sie bringt.
2007 wechselte er in die Vermittlung, zunächst mit peuker_IMMOBILIEN für Eigentümer in Dresden, seit 2026 mit Saxon Capital für den Investmentbereich in Sachsen und Mitteldeutschland. Die Ausbildung zum Immobilienwirt (Dipl. VWA) verbindet beides: Baukosten und Ertragswert in einer Rechnung.
Wie arbeitet Rico Peuker bei Mehrfamilienhäusern?
Mit Zahlen, die nachprüfbar sind, und ohne Öffentlichkeit. Jedes Mandat beginnt mit der Substanz: Restnutzungsdauer nach ImmoWertV, Sanierungshistorie, Mietstruktur, Leerstand. Daraus entsteht die Einordnung in die amtlichen Faktorklassen der Gutachterausschüsse, nicht ein Wunschpreis. Der Verkauf läuft off-market: Anonymisierte Eckdaten gehen an passende Ankaufsprofile aus dem Investorenkreis, der Datenraum erst nach Vertraulichkeitserklärung, die Adresse zur Besichtigung. Kein Portal, kein Exposé im Umlauf, keine Rundmail.
Wer es genauer wissen will, findet die Rechnung hinter dieser Arbeitsweise in den Werkzeugen und die Methode auf der Seite Mehrfamilienhaus diskret verkaufen.
Der Unterschied zu einem Makler ohne Baupraxis zeigt sich an einem Satz: „Es ist alles gemacht.“ Wer gebaut hat, fragt nach dem Jahr, der Rechnung und dem Handwerker, weil daraus die Restnutzungsdauer folgt und aus der Restnutzungsdauer die Faktorklasse. In Dresden liegen zwischen 13 bis 20 und 36 bis 55 Jahren Restnutzungsdauer knapp vier Faktorpunkte (19,3 gegen 23,2, Gutachterausschuss Dresden 2025).
Welche Mandate übernimmt Saxon Capital?
Verkaufsmandate für Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser mit überwiegender Wohnnutzung, Wohnportfolios und Wohnungspakete ab etwa zwölf Einheiten oder 1,5 Millionen Euro Wert, in Dresden, Leipzig und Chemnitz sowie im Umland von Dresden und Leipzig. Auf der Käuferseite die Aufnahme in den Investorenkreis nach Gespräch, mit Ankaufsprofil.
Alles darunter, also einzelne Wohnungen, Einfamilienhäuser und Objekte für Eigennutzer, gehört zu peuker_IMMOBILIEN und nicht auf diese Website. Diese Grenze ist bewusst gezogen: Institutionelle Käufer erwarten einen Vermittler, der ihr Segment kennt und nichts anderes anbietet.
| Bereich | Objekte | Größe (Einheiten, Wert) | Raum |
|---|---|---|---|
| Saxon Capital, Verkaufsmandate | Mehrfamilienhäuser, Wohnportfolios, ETW-Tranchen | ab 12 Einheiten oder 1,5 Mio. € | Dresden, Leipzig, Chemnitz, Umland Dresden und Leipzig (rund 15 km) |
| Saxon Capital, Investorenkreis | Ankaufsprofile institutioneller und privater Investoren | ab 1,5 Mio. € je Mandat | Sachsen und Mitteldeutschland |
| peuker_IMMOBILIEN | Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser | unter 12 Einheiten | Dresden und Umland |
Woran lässt sich das überprüfen?
An öffentlichen Angaben, nicht an Versprechen. Die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde von der Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, erteilt; Anschrift und Umsatzsteuer-Identifikationsnummer stehen im Impressum. Das berufliche Profil mit Werdegang ist auf LinkedIn hinterlegt. Die Marktzahlen auf dieser Website stammen aus den Grundstücksmarktberichten der Gutachterausschüsse Dresden und Leipzig und vom Oberen Gutachterausschuss Sachsen; jede Zahl trägt Quelle, Berichtsjahr und, wo veröffentlicht, die Fallzahl.
Referenzen aus abgeschlossenen Mandaten nennen keine Adressen und keine Kaufpreise, weil Diskretion Teil des Mandats ist; eine Auswahl steht auf der Startseite. Weitere Websites von Rico Peuker: peuker_IMMOBILIEN, SCANWERK (3D-Rundgänge und Vermessung), Maklermethode (KI-Werkzeuge für Makler).
Wer schreibt die Texte auf saxon-capital.de?
Rico Peuker, mit Werkzeugen, die Zahlen aus den amtlichen Berichten holen und gegen die Quelle prüfen, bevor ein Satz online geht. Jede Seite trägt ein Stand-Datum und eine Quellenliste; Zahlen ohne Quelle werden gestrichen, nicht geschätzt.
Beispiele, die einen Verkauf beschreiben, sind entweder als Modellfall gekennzeichnet oder so anonymisiert, dass das Haus nicht identifizierbar ist. Wer einen Fehler findet, schreibt an rico.peuker@saxon-capital.de; der Fehler wird korrigiert und das Stand-Datum angepasst.
Was wird über Rico Peuker gefragt?
Wer ist Rico Peuker?
Inhaber von Saxon Capital in Dresden, selbständiger Immobilienmakler seit 2007 mit Erlaubnis nach § 34c GewO, Immobilienwirt (Dipl. VWA), von 1999 bis 2007 Bauunternehmer. Er vermittelt Mehrfamilienhäuser, Wohnportfolios und Wohnungspakete ab zwölf Einheiten in Sachsen off-market und hat über 400 Wohneinheiten in institutionellen Mandaten vermittelt.
Was unterscheidet Saxon Capital von peuker_IMMOBILIEN?
Das Segment. Saxon Capital vermittelt Wohninvestments ab etwa zwölf Einheiten oder 1,5 Millionen Euro an institutionelle und private Investoren, off-market. peuker_IMMOBILIEN betreut Eigentümer von Wohnungen, Häusern und kleinen Mehrfamilienhäusern in Dresden. Beide gehören Rico Peuker; die Trennung sorgt dafür, dass Investoren einen Vermittler mit reinem Investmentfokus haben.
Welche Qualifikation hat Rico Peuker?
Immobilienwirt (Dipl. VWA), Erlaubnis als Immobilienmakler nach § 34c Gewerbeordnung seit 2007, davor acht Jahre als Inhaber eines Bauunternehmens in Dresden. Die Kombination aus Baupraxis und Ertragswertlehre ist die Grundlage der Bewertungsmethode auf dieser Website.
Arbeitet Rico Peuker allein?
Saxon Capital ist ein Einzelunternehmen. Rico Peuker führt jedes Mandat selbst, vom Erstgespräch bis zum Notartermin; für Vermessung, 3D-Rundgänge und Datenraumtechnik arbeitet er mit seiner eigenen Firma SCANWERK. Es gibt keinen Vertrieb, keine Call-Center und keine Weitergabe an andere Makler.
Wie erreicht man Rico Peuker?
Per E-Mail an rico.peuker@saxon-capital.de oder telefonisch unter +49 351 500 509 36, Büro in Dresden. Anfragen werden innerhalb von 24 Stunden persönlich beantwortet. Wer ein Haus einordnen lassen will, nutzt am schnellsten den Wertindikator und sendet das Ergebnis mit.
Nimmt Rico Peuker auch Objekte außerhalb Sachsens an?
In Ausnahmefällen in Mitteldeutschland, wenn das Objekt zum Investorenkreis passt. Der Schwerpunkt bleibt Dresden, Leipzig und Chemnitz mit dem Umland von Dresden und Leipzig, weil dort die Ortskenntnis und die Marktdaten am dichtesten sind.
Woher die Zahlen stammen.
Jeder Wert in diesem Rechner ist einer der folgenden Veröffentlichungen entnommen. Was dort nicht steht, rechnet der Rechner nicht.
- Impressum Saxon Capital – Anschrift, Aufsichtsbehörde, Erlaubnis nach § 34c GewO
- Rico Peuker auf LinkedIn – Berufliches Profil und Werdegang
- § 34c Gewerbeordnung – Erlaubnispflicht für Immobilienmakler
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Dresden – Grundstücksmarktbericht 2026, Rohertragsfaktoren nach Restnutzungsdauer
Ein Gespräch, keine Verpflichtung.
30 Minuten, in denen Sie erfahren, was Ihr Haus im Investorenkreis erzielen könnte und wie ein diskreter Verkauf abläuft. Ihre Daten bleiben bei mir.
